(泉源)|CCTV(今日)说法(微信号:cctvjrsf)


〖高高〗兴兴住新居,

{阳光却要被遮挡}。

《开发》商人言无信,

【若何应对费】思量。




1

Q1


买房的时刻买的是期房,【我买的那栋楼总】高是11『‘层’』,“开放商答应我买”的屋子前面一栋只盖三『‘层’』。‘现’在交完房,他又要盖11『‘层’』,【盖住】阳光了,(该怎么)办?

A1:

《首先》,【购房人可以查】阅开发商〖关〗于该项目的《「 建[设工程」计划允许证》,若开发商不让查看,『你可以去当地计』划主管‘部’门申请信息公然,领会小区详细计划。 若确系开发商违法加盖楼『‘层’』,则被加盖楼『‘层’』属违法修 建[,〖『凭据』〗《城乡计划法》 第六十四条相[关划定,<城乡计划主管部门>有权责令住手 建[设并要求开发商限期拆除。 【其次】,若加盖楼『‘层’』并非违法加盖,“则开发商的行为属于”虚 伪宣[传,你可以要求开发商负担响应违约责任。〖『凭据』〗你的形貌,开发商答应前面楼高为三『‘层’』,答应详细确定,(若是已经对你订立商品)〖房买卖合同的意愿以及〗“对衡宇价钱都有重”大影响,那么〖『凭据』〗《最高人民法院关于审理<商品房买卖合同纠>纷案“件适用法律若干”「问题」的注释》的划定,当事人违反答应的,「应当负担违约」责任。 最后,〖『凭据』〗《‘物权法’》〖第八十九条〗划定,制作修 建[物,「不」得违反国家有关工程 建[设尺『度』,故障相邻修 建[物的采光「和」日照。若经实地丈量或委托专业机构举行判定,加盖楼『‘层’』后你的采光达〖不到〗《「都会居住区计划」设计尺『度』》划定的国家强制性尺『度』, 则你可以请求相关计划<主管部门打消对>该楼房的 建[设计划允许。 若未违反上述尺『度』,只是对采光有一定影响,则你可以选择要求开发商负担响应侵权责任。,

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