据住展杂志统计,2010年Q1以来至今、近十年来北台湾新成屋、预售屋房价涨幅前十名行政区,依序为芦洲、五结、罗东、<《大溪》>、大园、壮围、龟山、中坜、林口、{杨梅}等区。住展杂志研发长何世昌「示意」,由于北台湾各区域房价泛起轮动上涨的态势,而近十年涨幅最凶猛的险些都是位于二、三线的卵白、蛋壳区,『台北市』12个行政区因房价基期较高,涨幅反而远远落伍。

涨幅前十大行政区的前四名芦洲、五结、罗东、<《大溪》>,近十年涨幅均跨越一倍。 涨幅冠军芦洲区[2010年Q1【新建案房价约】21.4万/【坪】,今年Q1约44.6万/【坪】,十年来涨幅高达约108%。【何世】昌剖析,芦洲房价涨幅居冠主要是2010年底捷运芦洲线通车动员房价飙涨。其次,芦洲推案的大部份都是在地建商,插旗的外来建商并不多,〖而在地建商每年推〗出的案量都控制得很平稳,少少泛起推案爆大量的状态,也就没有供应过剩之虞、或者卖压太大的问题,近十年来房价显示亮眼。

涨幅第二高的五结乡,近十年来房价涨幅近107%,其房价暴涨的要害与第六名的壮围相似,都是因相近宜兰市,且因高房价推挤效应而沾恩。何世昌指出,十几年前,五结、壮围等地不仅推案少少,(而且还乏人问津),一【坪】房价连十万都不到、只有个位数。然而,《当宜兰县一线行》政区如宜市、罗东、【礁溪等地房】价飙涨后,一栋透天动辄要价二、三千万元以上,{购屋族只好转往相}对周边低房价区五结、壮围等地买房,动员当地房地价钱飙升,十年来价钱翻了一倍。

涨幅排行前十名除了芦洲外,其他九个区域十年前房 <价大多只有> 1字头或个位数,堪称鸡蛋水饺房价区,但十年后身价都已经暴涨。「这些」涨幅较大的行政区 因房价基期低[,若是房价随着周边高价区上涨,或是泛起重大建设题材时,《房价就能》一口吃成胖子。反观『台北市』12个行政区,因原本房价基期较高,涨幅相对较少。“北市近十年来涨幅最”低的是南港区,2010年Q1【新建案房价约】为55.8万/【坪】,今年Q1《房》价为68.3万/【坪】;虽然每【坪】房价上涨12.5万,但近十年涨幅仅约22.4%,屈居北市之末。

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